土地探しのコツ
良い家を建てること以上に迷うのが「良い土地を見つける」ことです。家を建てる場合の土地探しは、「土地＋建てる家」をセットで考えなければなりません。
何も予備知識が無く土地を探し、購入してしまった場合「無駄に広い土地を購入してしまう」「建てたい家が納まらない土地を購入してしまう」など、肝心な家づくりに影響が出てしまう場合もあります。
せっかくのマイホームづくりが、土地探しでつまずいてしまいます。
VALUE 01
R＋houseは、お客様の土地探しからしっかりサポートします。
予算に合った最適な土地をご紹介したり、土地情報の見方や良い土地の見分け方を教えます。
そして、お客様からのご要望をもとに候補地情報を入手し、ご要望の住まいを建てることができる土地なのかを見極めるため、必ず現地調査し、周辺環境、ライフライン、法規制までしっかりと確かめることで“失敗しない土地選び”を実現しています。
「どんな土地がいいか分からない」「探し方が分からない」という方も、どうぞ安心してご相談ください。
VALUE 02
R＋houseの家づくりは、建築家と手を組んで設計することにより、土地の良さを最大限に活かすことができます。
一見狭いように見える土地や、形状の悪そうな土地であってもいい家を建てられる土地であることが意外と多いのです。
限られた予算の中で良い家を建てるためには、土地を活かすスペシャリストである「建築家」の設計力で、土地の不安要素を打ち消すことが一番です。
VALUE 03
"地盤"の大切さについては意外と知られていませんが、いくら頑丈な建物を建てても、その建物を支える地盤が弱いと危険が伴います。「安全・安心の家づくり」を実現するため、R+houseではその足もとである地盤をしっかりチェックしています。
まず地盤の状況を調査します。
スウェーデン式サウンディング調査(100kgのおもりを載せて、らせん状の先端部を地中にねじ込み地盤の固さを測定)による地盤・土質・地耐力などのデータから地盤改良工事の必要性を判断します。
調査により"NG"という結果が出てしまった地盤には、補強・改良工事を行うことになります。
どの工法で地盤改良工事を行うかという選択も非常に重要です。
何も考えないで、地盤改良をしてしまうと後で大変なことに！
地盤保証会社の基準に基づき、地盤調査及び地盤改良工事を経て、現場検査に合格すると保証が得られます。
保証は10年間、5000 万円まで。(期間や金額は、保証会社や契約等により異なります)
万一の時の備えとなります。
賢い家づくり勉強会
家づくりのウラ側をお話します！
■ハウスメーカーの住宅はなぜ高い？
■家の性能は下げず、価格だけを下げる方法
■今より3割引で住宅を取得する方法
■お得な土地の見つけ方とは？
■最適なマイホーム購入の時期とは？
